株式会社ティーズプランニング｜賃貸経営のサポート不動産売買　任意売却

本サイトは不動産売買賃貸住宅の管理及び仲介土地活用のご提案任意売却の実務を行っている株式会社ティーズプランニングオフィシャルホームページです。

■株式会社ティーズプランニングの賃貸住宅の管理＆入居者募集及び入居者管理！

株式会社ティーズプランニングの不動産店舗｢TSプランニング｣では、首都圏(東京･神奈川･埼玉･千葉)の賃貸住宅の管理･入居者の募集及び管理。また入居者入れ替え時の立会いから、原状回復+リフォームに至るまでの賃貸管理業務を一環しておこなっています。管理業務に関しては、サブリース(家賃保証)から家賃滞納保証や集金代行。また入居者の募集のみなど、賃貸住宅オーナー様のニーズに合った様々なプランをご用意しています。 ●賃貸住宅に関する資料をご用意していますのでお気軽にご相談ください。　TEL:0120-24-5175 (担当：竹本 / 田中）


■TSプランニングのプロパティマネージメント！

→ → 賃貸経営は長期に亘る壮大な事業です！

賃貸経営は長期に亘る壮大な事業です。数十年前のバブル期に於いては、景気の上昇･人口の増加などの状況下のもと、賃料もうなぎ上りに常に満室経営と言う素晴らしい地代がありました。しかし、現在では競合する賃貸住宅がここかしこに建ち、更に人口の下降など、賃貸住宅を建てれば儲かる！と言った図式はまったく当てはまりません。そこで昨今大事とされているのが｢プロパティマネージング(PM業務)｣。プロパティマネージメントとは、個々の不動産を1つの財産として捉え、その不動産価値を高めることで、投資効率を高めるための管理業務を行うことを指します。弊社では、建物や設備のメンテナンス業務の管理やご提案。入居者募集や入居者管理業務。また長期に亘り入居率を高めるためのリニューアル等のコンサルティングも合わせて行い、資産価値の維持し、キャッシュフロー高め、投資利回りを向上させ資産価値を維持していくお手伝いをしています。景気後退や人口の減少、また競合物件の乱立などで、賃貸市場は厳しい局面を迎えていますが、首都圏の賃貸住宅では、その地域の賃料相場をまったく無視した｢賃料設定｣を行わなければ、比較的入居率は高い水準を維持することが可能と言われています。しかし、入居者の入れ替え時や入居者の退去時期によっては、次の入居者募集の間の｢空室｣というリスクは常にオーナー様が抱えることになります。

株式会社ティーズプランニングでは、賃貸経営を営む大家さんや、これから賃貸経営をお考えになられている方に向けたコンテンツサイト｢賃貸経営大家さん応援団！｣を運営しており、賃貸経営に関する様々なリスクやお困りごとへの対応など、賃貸経営に関するあらゆる情報を発信し、長期に亘る壮大な事業の良きパートナーとして、賃貸経営大家さんを応援しています。

アパート経営・管理・入居者の募集から相続税対策、土地の有効活用に関することはお気軽にご相談ください！